Поправки в Гражданский кодекс, разрешающие делать в домах и коттеджах малоформатные гостиницы, а вместе легализующие уже влиятельный теневой мини-бизнес в сфере гостиничных услуг, подготовило министерство культуры.
Хостелы и мини-отели могут становиться альтернативой крупным отелям — до только по цене. что бы стимулировать развитие этого сектора, область предлагает разрешить собственникам жилья при переводе своих метров под гостиницы до 50 номеров не переводить помещения в нежилой фонд.
Небольшой хостел на 30 человек, по оценке AZIMUT Hotels, может в сезон доход владельцу до 600 тысяч рублей в месяц. Рентабельность такого проекта — 20-40 процентов. Хостелы и мини-отели пользуются обширный популярностью во всем мире, преимущественно около туристов, которые не любят или же не могут себе позволить прогулять избыток денег на ночлег.
Однозначного юридического толкования термина «малый отель» в России до сих пор не существует, отмечает критик Русской школы управления Иванна Табачникова. «С правовой точки зрения малые объекты размещения дозволено разделить на двое типа. запевало — объекты размещения, здания которых переведены в нежилой фонд. Они ничем не отличаются от больших, что приносит огромную головную болезнь владельцам, — продолжает эксперт. — Требования к гостинице, имеющей тысячу номеров, и к гостинице с пятью номерами одинаковы: нужны специальные комнаты для белья, наличие генератора, котельной, парковочных мест». Значительная пакет малых отелей находится в жилом фонде, они предлагают да называемые меблированные комнаты. Но там возникает тьма тьмущая юридически спорных моментов. «Есть и проблемы с контролирующими органами. за отсутствия закона, регулирующего деятельный малых отелей, они не знают, как испытывать и что требовать», — продолжает Табачникова.
Регистрация мини-отелей с бюрократической точки зрения нечего греха таить сложна, по-этому некоторый работают вне правового поля, соглашается вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов. Но хотение облегчить процедуры для бизнеса может войти в ответ с интересами жильцов многоквартирных домов, где планируют разместить хостел, для них это может содержаться связано с неудобствами, поглощать риск, что в дешевых хостелах станут расселять гастарбайтеров. надобно соблюсти воззрение разумности, говорит Прасов: отмена нормы по переводу помещения в нежилой фонд не должна означать, что первый встречный может исполнять мини-отель, просто купив пять квартир, определенные требования к ним должны существовать. Достичь баланса, считает он, дозволительно на стыке двух процедур. С одной стороны, облегчив требования к бизнесу. С непохожий стороны, согласие определенным нормам дозволено проверить при проведении классификации гостиниц — такая действие начнется в 2015 году, к 2018 году ее завершат во всех городах, где пройдет Чемпионам мира по футболу.
Юлия Кривошапко , Елена Кукол